راهنمای سرمایه‌گذاری روی زمین مشاع در سال 2025

راهنمای سرمایه‌گذاری روی زمین مشاع در سال 2025

Blog Article

شهرستان کرج که تا قبل از جدا شدن استان البرز به عنوان یک استان مستقل، دومین شهر بزرگ استان تهران بود، اینک به‌عنوان مرکز استان البرز پرجمعیت ‌ترین شهر است.

عوامل دیگری همچون نزدیکی به دریا، فاصله تا شهرها و مراکز تجاری، قرار گرفتن در مناطق توریستی و موارد دیگر هم بر روی قیمت زمین‌ها تأثیر می‌گذارد.

برآورد هزینه ها نقش مهمی در موفقیت پروژه دارد. برخی از هزینه های اصلی عبارت اند از:

فروش کارخانه با برق ۵ مگاوات در شهرک صنعتی رازی اصفهان قیمت توافقی

مناطقی مانند پردیس، رودهن، دماوند، اندیشه، شهریار، کرج، چهارباغ و هشتگرد از بهترین گزینه‌ ها برای خرید زمین در حومه تهران به شمار می‌ روند، زیرا این مناطق دارای آب و هوای خوب و پتانسیل رشد قیمت هستند.

به یاد داشته باشید که نکات ذکر شده در بالا هیچ تأثیری بر روند استیفا شما نخواهد داشت، اما محدودیت‌هایی تعیین می‌شود.

در صورتی که ملکی به صورت مشاع خریداری کنید، ممکن است حق شفعه موجب مختل شدن معامله شما شود.

در روند تقسیم اموال مشاع، ممکن است به یکی از مالکان آسیب‌هایی وارد شود که نتیجه نابرابری‌های موجود در وضعیت زمین باشد.

همانطور که گفتیم، در ملک مشاع، سهم هر یک از شرکا از نظر محدوده جغرافیایی مشخص نیست. check here همین موضوع مالکیت ملک مشاع را در شرایط خاصی قرار می‌دهد.

برای جلوگیری از چنین مشکلاتی لازم است قبل از خرید و امضا کردن قرارداد، زمین را استعلام بگیرید.

در این شرایط، سایر شرکا باید مابه‌التفاوت سهم سایر شرکا را به صورت نقدی پرداخت کنند.

به عبارت دیگر، در حالتی که ۲ نفر در یک ملک شریک باشند، قانون گذار برای حفظ منافع فردی که فروشنده نیست، تعیین کرده که ابتدا او حق دارد سهم شریک خود را بخرد.

در برخی مناطق، مثل استان گیلان و مازندران، به دلیل وجود جنگل‌های ارزشمند و مناظر طبیعی دلنشین، قیمت زمین‌ها بسیار بالا است. در حالی که در مناطق دیگر مانند آستارا و لاهیجان، قیمت زمین‌ها کمتر است.

در این مقاله به بررسی جامع و دقیق تمامی جزئیات مربوط به این زمین خواهیم پرداخت و هر آنچه که لازم است بدانید را به طور کامل ارائه خواهیم کرد.